1. 金茂灣

金茂灣位于青島市南區棧橋以西，屬于規劃中的市南新島國際生活區。項目地理范圍東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，占地面積約23萬平方米，總建筑面積達110萬平方米。

該項目定位為以中高端居住為主，集商業、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區，均價為19,500元/㎡。

教育資源

• 周邊學校包括青島實驗幼兒園西園、市南教育第二幼兒園、市南區第二實驗小學、青島貴州路小學等。
• 項目還引入了湖南路示范幼兒園和江蘇路小學的師資力量，建設分校，提供優質的教育資源。

亮點

• 優質的學區房選擇，為子女教育提供多種可能性。
• 濱海地段，集多功能于一體，生活便利。

2. 華潤中心·悅府

華潤中心·悅府作為華潤中心都市綜合體的一部分，是一處瞰海大宅，地理位置優越。南瞰浮山灣，西俯湛山山景及老城景區，集自然與人文景觀于一體。

悅府項目均價為33,000元/㎡，定位為香港路沿線規模最大、最適宜居住的國際化海景大宅。

社區資源

• 配備大型高端會所、私家園林，提供獨立且私密的居住空間。
• 與華潤中心都市綜合體共享資源，享受一站式生活服務。

教育資源

• 周邊學校包括青島新貴都幼兒園、市南區教育第五幼兒園、藝寶幼兒園、江西路幼兒園等。
• 中小學資源豐富，包括青島59中學、青島二中分校、香港路小學、市南實驗小學、南京路小學等。

亮點

• 一線海景資源，結合現代都市生活。
• 高端社區配套，滿足高品質生活需求。

3. 德馨筑家

德馨筑家位于臺柳路以西，開平路以北，由五棟高層建筑和沿臺柳路商業街區組成。項目以中小戶型為主，建筑風格為現代簡約。

樓盤均價為10,700元/㎡，主推80-90㎡的中小戶型，適合年輕人首次置業。

社區設計

• 五棟高層建筑樓高23-28層，樓座之間分布合理，確保充足采光。
• 綠化率高達35.7%，配備綠植、健身區、廣場等設施，營造休閑社區氛圍。

教育資源

• 市北區重點打造的市北東部河西配套小學距離項目僅200米，主體建設已完工。
• 河西配套中學規劃為青島市重點中學，預計為小業主提供優質教育資源。
• 周邊幼兒園和小學包括啟慧幼兒園、金海螺幼兒園、夢境江南幼兒園、博文小學、河西小學、書院路小學、長泰學校等。

亮點

• 性價比高，適合剛需置業。
• 完善的教育配套，享受學區房優勢。

結論

以上三個樓盤各具特色，金茂灣適合追求濱海生活的家庭，華潤中心·悅府滿足高端居住需求，而德馨筑家則是年輕人首次置業的理想選擇。

參考來源：青島市政府官網